loft有房产证吗?loft公寓优缺点有哪些?这里告诉你答案
2023-11-07 17:25:13 来源：淘房网
loft是房地产市场上比较特殊的一种公寓，它小巧精致，位置又好，因此深受白领上班族的喜欢。很多人也想要购买loft公寓，那么loft有房产证吗?loft公寓优缺点有哪些?
一、loft有房产证吗
loft有房产证。loft公寓房作为商业房，购买肯定是有房产证的，只不过年限短一点，只有40年-50年。loft公寓户型比较小，面积一般在30-50平方米之间，层高在3.6-5.2m，因此有些loft公寓可以装修成两层，变成一个复式。
loft公寓和普通住宅的区别有：
1、产权年限不同
loft作为商业性质的房屋，产权只有40年-50年，而普通住宅房是住宅性质，因此产权年限有70年。由产权年限不同衍生出落 户的问题，70年产权的住宅可以落 户，而40年-50年商业性质的房屋不能落 户。
2、水电收费标准不同
住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长期居住loft公寓生活成本要明显高于住宅。
3、居住舒适度不同
普通住宅一般是半封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定;公寓大多开放式管理，不仅可以居住，也可以商用，人员流动性高，无小区环境，舒适性差。
二、loft公寓优缺点有哪些
优点：
1、宽敞的空间。loft公寓通常拥有高天花板和大窗户，使得整个公寓空间感觉更加宽敞明亮。这种设计使得公寓不仅看起来更加舒适，同时也更加适合那些需要大空间工作或者生活的人。
2、独特的设计。loft公寓的设计通常非常独特，以展现出一种城市化、时尚的风格。这种风格在年轻人中非常流行，因为它能够让他们有一种时尚、潮流的生活方式。
3、位置优越。由于loft公寓通常位于城市中心或者是繁华商业区，所以居民可以轻松地享受到周围的便利设施和娱乐设施。
缺点：
1、昂贵的租金。loft公寓在享受了市中心或者是繁华商业区优越地段的同时，人们也要承受更高的房价。
2、噪音问题。还是地段的原因，由于loft公寓通常位于市中心或者是繁华商业区，因此周围的噪音可能会对居民造成一定的干扰。
3、实用性欠佳。大部分loft公寓面积比较小，只适合一个人居住，再加上设计问题，很多loft公寓都有储物空间不足，厨房很小，甚至名存实亡的情况。
